L’edifici que va allotjar el Col·legi durant gairebé tres dècades ha estat venut a un particular per valor de 2.000.000 d’euros. Finalitza així un procés de venda que va començar l’any 2011 desprès que la seu col·legial es traslladés al número 350 del carrer de Pujades, al barri de Diagonal Mar.
Després de 4 anys i de gran nombre de gestions, la venda de la finca d’Alcoi,21 s’ha fet a un preu competitiu i de mercat que s’ajusta als objectius que s’havien marcat en l’acord d’assemblea general ordinària de 19 de març de 2013 que expressa: “aproves la proposta de venda de l’antiga seu del COIB, situada al carrer Alcoi, nº 21 de Barcelona, finca registral nº 261, inscrita al registre de la Propietat núm. 6 de Barcelona al Tom 1.426, Llibre 1.486, foli 179, per un preu que faciliti la cancel·lació del préstec hipotecari que grava la finca i les demés condicions que la Junta de govern estipuli?” Un acord que va ser aprovat per 61 vots a favor i cero en contra.
Això ha fet possible liquidar el crèdit hipotecari que sostenia la corporació i millorar-ne la situació financera ja que representarà un estalvi de 606.000 euros anuals als quals cal afegir els 34.000 en despeses de manteniment i subministres de la finca.
La tasca de comercialització de l’antiga seu del COIB no ha estat fàcil degut a la situació per la qual ha passat el sector immobiliari en els darrers quatre anys i per les característiques i peculiaritats del solar.
De fet, entre 2011 i 2015 s’han dut a terme diverses accions com son:
Signatura contractes amb diferents companyies per encarregar la intermediació amb la venda de l’edifici.
Participació en fires immobiliàries per promocionar la venda de la propietat.
Diversos estudis del valor de mercat amb la realització de pre taxacions i d’informes per part d’experts immobiliaris.
Reunions amb l’Ajuntament per conèixer la situació urbanística del carrer Alcoi.
Gran nombre de visites.
Estudis d’arquitectes.
Els 2.000.000 d'euros obtinguts en la venda d'Alcoi es destinaran durant l'exercici 2015 a les següents finalitats:
Amortització de capital pendent del crèdit hipotecari: 1.340.504 euros.
Despeses previstes de cancel·lació, tramitació i notarials: 6.000 euros.
Tributs plusvàlua municipal: 145.626 euros.
Comissió intermediaris (6% + IVA): 145.200 euros.
Provisió de tributs de l'impost de societats: 370.000 euros.
La suma total supera els dos milions d'euros, però els tributs d'impost de societats no s'hauran de liquidar fins al primer semestre de 2016.
Reparcel·lació de la finca
En el moment de la venda la finca presentava una sèrie d’afectacions que dificultaven la seva venda. Per això l’any 2014 es va haver de procedir a una reparcel·lació que va implicar la cessió d’una franja de terreny a l’ajuntament de Barcelona per a l’ampliació del carrer Alcoi que convertia en no conservable l’actual edifici (a en el plànol).
També implicava la reincorporació d’un terreny expropiat per a la urbanització el carrer Horaci que es reintegrà a la parcel·la (b en el plànol). Finalment es va fer una permuta de terreny amb la parcel·la veïna, propietat del Col·legi La Salle Bonanova que incorporava un triangle del terreny del COIB (7a al plànol) a canvi d’un altre triangle del terreny de La Salle per fer la forma de la parcel·la més regular i per tant més fàcilment edificable.
